Мы рекомендуем нашим клиентам не вкладывать сто процентов своих средств в покупку, а брать кредит в банке. Вложите 30% процентов, а
Самое большое заблуждение — считать, что зарубежная недвижимость недоступна тем, кто не располагает миллионами. Это не так. Обладая стартовым капиталом всего в 50-70 тысяч евро, с нашей помощью вы можете стать инвестором и приобрести недвижимость в Великобритании, Турции или на Кипре. Более того, если вы хотите инвестировать большую сумму, правильной стратегией будет не покупать один дорогой объект, а вложить деньги в несколько разных объектов меньшей стоимости, которые в совокупности будут приносить больший доход.
— Насколько доступна зарубежная недвижимость как инвестиционный инструмент для казахстанцев?
Вы покупаете недвижимость, оплатив при покупке 20-30% ее стоимости, и получаете арендный доход, который полностью покрывает ипотечные платежи. Например, инвестиции в недвижимость в Лондоне приносят доход с финансовым рычагом: нерезидентам предоставляется ипотека до 80% от стоимости недвижимости без подтверждения доходов (под залог недвижимости). Как правило, привлекается ипотека с ежемесячной выплатой только процентов (interest only mortgage), а основной долг выплачивается при продаже недвижимости. При такой структуре, доход от аренды обычно покрывает расход на выплату процентов по ипотеке и на содержание объекта. Если вы инвестировали 20% от стоимости недвижимости и цены за год выросли на 10%, доход на вложенный капитал составит 10/20 = 50% годовых.
Недвижимость как самый низкорисковый актив была и остается основным инструментом для инвестиций, она не может обесцениться так сильно, как акции или другие инвестиционные инструменты. Риск потерять деньги практически сведен к нулю, так как при заметном падении цен владельцы обычно не продают объекты, а сдают их в аренду. К тому же, недвижимость — единственный инвестиционный инструмент в мире, который способен сам себя выкупать.
По последним данным исследований Worldwide Property Group, инвестиции в недвижимость являются на сегодняшний день самыми надежными. 75% опрошенных подтвердили, что в первую очередь вложили бы капитал именно в недвижимость. Опрос был проведен в июне 2010 года. К примеру, всего 2% проголосовали за акции. При том интересно, что золото было выбрано 17% респондентов.
Генеральный директор агентства недвижимости Best Realty, директор астанинского филиала ОЮЛ «Объединенная Ассоциация риэлторов Казахстана», Даниял Байболов уверен, что приобретение зарубежной недвижимости — это надёжный способ инвестирования и получения дохода. Не нужно обладать миллионами, чтобы стать владельцем недвижимости в Лондоне. Имея 50 000 евро, вы можете гарантированно сохранить и приумножить ваши средства с помощью нового для Казахстана подхода к инвестированию.
Английская ипотека — теперь и в Казахстане
Английская ипотека — теперь и в Казахстане
Комментариев нет:
Отправить комментарий